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南久が原

ジムショの近所で進行中のプロジェクト。完全分離型3世帯住宅です。法律上は戸建てではなく共同住宅なので、ミニ集合住宅ですね。 容積率に含まれない地下を活用しつつ、土地をフルに使いきります。ちなみにこのプロジェクト、消費税が10%に上がるタイミングがミソだったりします。住宅取得に伴う贈与税の非課税枠というものがあります。H31年4月〜H32年3月末に限り、住宅性能証明を取得すると非課税額が3000万なんです。もう1年遅くなると半分の1500万、現行の消費税8%のタイミングだと1200万の非課税です。そりゃ、最大限で利用したいですよね。この文章読んでいる方の中で、親から援助(贈与)を受ける予定があるならば、今がチャンスですよ。



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東久留米

ちょっと油断してたらwebすっかりサボってました。東久留米の現場報告です。
1/28に耐圧コンクリ打ちの前に配筋検査。


そして1/30、立上りのコンクリ打ち前に金物や型枠のチェック。アンカー位置とか鉄筋のかぶり修正をしてもらいOK出しました。寒い時期なので型枠バラシまでの養生期間は長めに確保してもらうことにしました。




現在はプレカット図面の修正待ち〜。
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近隣の立場

ジムショ前の道路、ガス管の入替え工事だそう。ここ数日、結構な騒音と振動が続いています。普段は工事側の立場だけれど、逆の立場になるとよくわかる。周囲の理解があって工事は成り立っている。当たり前の事だし、もちろん頭では分かっているけれど、実感を持って感じる日々なのです。まだ先は長いらしい。。。

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SUUMO

「鎌倉の家」発売されたSUUMOのCASE19で掲載されています。ご協力頂いた施主Kさん、編集関係の皆さんありがとうございます。書いててふと気づきました。たくさん掲載されている事例の中でなぜこの順番に配置されたのか。数字を並べたかったのね、きっと。いや独り言。

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鷺ノ宮のリノベ

ミニリノベというかプチリフォームの予定だったんです。が、、、解体を進めて行くと次から次へと、なんじゃこりゃぁ?な状況のオンパレード。土台を入れ替えたり柱や梁を追加したりしながら、順繰りに進めておりますよ。




東久留米

基礎根伐り底の確認。地盤調査の結果通り、ローム層が確認できたので一安心。



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ウンベラータ

事務所のウンベラータ、段々と葉っぱが落ちてきています。昨年は最後に葉っぱ1枚になり、そこから持ち直しました。近所のおばあちゃんからは「私の寿命みたい。その1枚が落ちないように毎日見ているんですよ〜」と言われたっけ。室内側の枝は落ちちゃいました。今年は何枚残ってくれるかな、、、。


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東久留米の家 着工


いよいよ工事着手です。
東久留米の家

年明け早々、現場集合です。私は花小金井の駅で施主Iさんにピックアップしてもらい、一緒に現場へ。施工は今回初めてのお付き合いとなるタツミプランニングさん。まずはご近所に工事挨拶。そして境界ラインと地縄確認。シンボルツリー植樹予定の場所に上下水の引込みや仮設電柱が絡むので、要検討だよと伝えます。他に幾つか今後の進行確認をして現場お開き。その後、Iさんと昼食を取り、喫茶店で幾つか打合せ。
次からも電車ですか?それとも自転車?と聞かれ、真剣に悩むワタクシなのです。この近所で以前手がけたのは、小平・国分寺・西東京市・大泉学園とかは迷わず電車でした。最近は戦闘力(体力)が上がっているしなぁ(笑)。事務所からだと約30km。電車で行くのと時間変わらないから、気が向けば自転車かもです。ちなみにこの前日、自転車乗ってたらパンク。普段は携帯しているパンク修理セットですが、こんな時に限ってない、、、。最寄駅は無いし、遅い時間だから店も開いてない。結局、家まで7kmほど押して歩いて帰ったのでした。新年早々、パンク修理セットは必需品と改めて学習したのでした。
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新年スタート

新年おめでとうございます。今年は実家の仙台に帰省してゆっくりしてきました。写真は初詣で駐車場待ち渋滞@仙台城址。個人的には仙台城よりも青葉城と言ったほうがしっくり。護国寺でお参りを済ませ、八木山をぐるりと廻りました。八木山に来たのは何時以来だろう?というくらい久しぶり。動物園もベニーランドも健在だったのはオドロキだったのでした。ちなみに学生時代は通学で毎日、八木山をバイクで登ってましたから懐かしい。


さて今年の抱負。「攻める&進化」です。最近思うのは経験値が邪魔するんです。ついつい「守り」というか、安全な着地点へ向かって仕事をしがちです。工期やコストなどを考慮すると当然大切な事ですが、モノづくり視点では常に新しい事にチャレンジする姿勢もとっても大切です。常に新しい気づきを探しながら攻めの姿勢で進めたいと思います。本年もよろしくお願いします。
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